在离婚时该怎样分割房产

一、在离婚时该怎样分割房产

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。

父母出资购房的情况较复杂。若一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与

，属个人财产；若登记在双方名下，则属共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、离婚时房产分割有哪些法律规定

离婚房产分割依不同情况适用不同规定。若房产为夫妻一方婚前购买，属其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。

双方协议处理，可约定归一方所有并给予另一方补偿。协议不成时，法院按以下原则判决：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值补偿。

三、离婚时房产分割的法律依据是什么

离婚时房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定。

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，通常属夫妻共同财产。分割时，原则上均等分割。

但存在特殊情况，如一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。还有，若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时房产分割确实是个复杂的问题，上述不同情况的分析只是个基础。当涉及到具体的房产分割纠纷时，比如房产增值部分的计算方式存在争议，或者一方对补偿金额不满意等，往往会让人头疼不已。而且在实际操作中，还可能会遇到各种细节问题，比如房屋装修费用如何算入分割范畴等。要是你在离婚房产分割方面还有更多疑惑，不管是对上述情况有进一步追问，还是遇到了新的问题，都别着急。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为你提供精准、详尽的解答，帮你妥善处理离婚房产分割这件大事。